312 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085091557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58033085091557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 182 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 656 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 210 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 379 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 230 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 630 096 $ Poids 88 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 148 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 764 012 $ Poids 85 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 599 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 819 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 199 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 171 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 639 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 812 553 $ Poids 83 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 546 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 373 529 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 254 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 695 353 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 470 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 204 597 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.