298 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085091720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
58033085091720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 145 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 652 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 239 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 656 650 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 094 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 171 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 629 796 $ Poids 89 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 554 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 819 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 205 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 763 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 405 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 204 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 171 655 $ Poids 83 % |
| 10 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 695 060 $ Poids 83 % |
| 11 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 665 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 591 541 $ Poids 82 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 564 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 782 351 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.