198 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085091755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58033085091755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 187 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 671 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 666 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 171 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 769 545 $ Poids 89 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 367 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 802 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 223 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 643 610 $ Poids 85 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 576 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 838 078 $ Poids 85 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 566 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 381 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 662 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 829 627 $ Poids 82 % |
| 10 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 673 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 82 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 241 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 708 876 $ Poids 81 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 476 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 871 903 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.