191 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 535 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
58033085092239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 88 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 374 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 589 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 151 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 758 333 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 483 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 691 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 578 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 940 $ Poids 85 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 416 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 378 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 285 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 574 786 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 554 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 544 525 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 539 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 823 586 $ Poids 81 % |
| 12 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 502 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 905 830 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.