194 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
58033085092275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 214 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 382 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 727 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 546 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 827 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 311 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 551 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 500 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 643 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 471 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 422 107 $ Poids 53 % |
| 10 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 849 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 744 559 $ Poids 52 % |
| 11 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 334 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 638 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.