322 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 322 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58033085092641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 140 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 650 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 250 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 647 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 224 848 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 272 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 426 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 223 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +797 $ | 170 208 $ Poids 85 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 812 219 $ Poids 84 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 134 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 760 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 623 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 805 448 $ Poids 83 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 515 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 370 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 295 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 689 675 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 506 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +964 $ | 202 774 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.