324 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58033085092672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 133 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 803 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 442 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 887 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 608 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 780 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 483 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 711 349 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 489 $ Poids 87 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 558 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 558 256 $ Poids 86 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 218 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 275 $ Poids 84 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 417 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 930 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 550 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 559 442 $ Poids 82 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 506 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 389 413 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 619 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 846 429 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.