330 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 148,6 m² · constr. 1974 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
58033085092765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 494 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 324 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 854 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 550 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 92 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 112 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 453 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 256 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 946 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 439 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 809 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 233 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 368 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 724 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 148 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 200 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 891 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 667 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 858 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 566 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 500 697 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.