366 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
58033085092797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 139 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 792 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 378 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 600 086 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 436 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 876 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 528 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 550 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 467 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 384 269 $ Poids 86 % |
| 7 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 519 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 702 637 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 601 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 835 477 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 204 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 771 523 $ Poids 82 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 73 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 677 714 $ Poids 81 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 132 $ Poids 81 % |
| 12 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 569 386 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.