199 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085092851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58033085092851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 155 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 806 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 464 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 894 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 215 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 787 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 613 568 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 491 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 716 993 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 563 292 $ Poids 86 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 944 $ Poids 85 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 394 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 937 818 $ Poids 84 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 558 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 563 649 $ Poids 82 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 529 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 392 610 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 283 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 752 751 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.