185 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 180,6 m² · constr. 1962 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 465 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085093021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
58033085093021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 819 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 518 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 871 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 361 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 635 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 234 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −54 656 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 1 296 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 765 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 891 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 781 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 996 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 651 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 871 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 698 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 685 072 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.