361 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 062 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 226,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 624 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085093362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
58033085093362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 240 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 103 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 151 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 172 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 389 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 959 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 205 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 879 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 618 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −79 120 $ | 1 002 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 268 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 955 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 525 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 011 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 559 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 054 516 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 955 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 985 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 1 701 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 262 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +87 574 $ · Ajust. âge +55 395 $ | 1 488 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.