380 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 148,3 m² · constr. 1968 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085093996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58033085093996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 506 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 291 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 439 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 437 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 830 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 90 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 080 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 180 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 919 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 157 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 357 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 495 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 788 156 $ Poids 72 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 477 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 485 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 247 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 867 022 $ Poids 71 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 753 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 144 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 737 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 831 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.