1122 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 133,3 m² · constr. 1993 · terrain 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,5 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085096997600001122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58033085096997600001122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 471 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 518 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 419 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 995 052 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 453 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 025 $ Poids 88 % |
| 5 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 723 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 725 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 861 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 911 095 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 502 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 758 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 606 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 563 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 668 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 705 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.