1028 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000011028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
58033085097323000011028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 229 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 853 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 399 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 673 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 175 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 776 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 644 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 73 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 642 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 690 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 739 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 988 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 761 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 473 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 820 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.