1066 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000031066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
58033085097323000031066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 265 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 376 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 677 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 531 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 618 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 176 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 648 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 27 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 119 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 743 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 517 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 824 285 $ Poids 73 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 248 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 432 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 993 617 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.