1074 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000031074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
58033085097323000031074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 261 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 852 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 363 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 673 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 606 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 175 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 533 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 753 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 643 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 34 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 738 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 734 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 434 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 987 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 58 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 013 $ Poids 69 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 516 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 818 986 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.