1076 Rue HÉLÈNE-BOULLÉ · Boucherville
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085097323000031076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58033085097323000031076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 359 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 685 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 265 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 868 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 606 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +13 546 $ | 178 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 254 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 390 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 522 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 832 764 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 732 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 751 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 655 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 126 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 603 677 $ Poids 75 % |
| 11 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 33 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 794 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 751 568 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.