25 Rue DE LA BROQUERIE · Boucherville
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 114 m² · constr. 1957 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085110488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58033085110488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 644 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 236 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 486 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 608 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 783 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 193 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 700 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 359 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 729 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −19 622 $ | 813 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 717 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 799 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 36 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 337 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 812 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 820 924 $ Poids 71 % |
| 12 | 319, Jean-Vinet, Boucherville 2025-07-22 · 311 m · Vendu 840 000 $ (7 304 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 665 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.