17 Rue DE LA BROQUERIE · Boucherville
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 133,2 m² · constr. 1957 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 492 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085111350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
58033085111350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 241 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 89 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 213 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 749 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 253 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 523 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 831 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 889 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 30 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 764 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 506 652 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 779 325 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 627 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 851 301 $ Poids 54 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 720 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 391 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 319, Jean-Vinet, Boucherville 2025-07-22 · 321 m · Vendu 840 000 $ (7 304 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 377 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 702 273 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.