360 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 122,2 m² · constr. 1983 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085130726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58033085130726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 34 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +973 $ | 96 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 264 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 709 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 518 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 207 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 753 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 530 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 421 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 220 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 931 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −74 630 $ | 826 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 838 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 388 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 938 $ Poids 65 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 944 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 437 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.