61 Rue JEAN-DE LAFOND · Boucherville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085131876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58033085131876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 123 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 245 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 583 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 354 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 507 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 613 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 820 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 601 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 377 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 64 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −8 273 $ | 84 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 800 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 860 253 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 484 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 700 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 234 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 403 $ Poids 73 % |
| 10 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 144 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 559 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 319, Jean-Vinet, Boucherville 2025-07-22 · 504 m · Vendu 840 000 $ (7 304 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 835 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.