94 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 163,2 m² · constr. 1984 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085140564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
58033085140564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 743 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 685 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 769 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 913 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 800 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 623 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 4 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Guérin, Boucherville 2025-07-30 · 467 m · Vendu 855 000 $ (5 425 $/m²) 157,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 962 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 798 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 598 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 599 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 610 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 559 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 677 $ Poids 60 % |
| 12 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 024 001 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.