77 Rue JEAN-DE LAFOND · Boucherville
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085140589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
58033085140589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 20 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 40 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 579 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 752 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 739 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 410 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 629 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 397 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 904 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 154 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 605 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 843 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 624 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 485 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 155 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 895 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 193 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 1028, Rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-06-19 · 570 m · Vendu 444 000 $ (4 494 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 804 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.