90 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 406 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085140723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58033085140723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 114 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 100 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 205 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 834 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 655 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 777 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 503 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 917 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 959 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 980 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 451 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 572 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 996 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 497 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 815 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 540 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 687 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 446 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 442 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.