65 Rue JEAN-DE LAFOND · Boucherville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 100,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085141045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
58033085141045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 121 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 123 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 61 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 657 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 779 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 703 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 595 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 762 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 466 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 932 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 893 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 610 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 578 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 350 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 854 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 199 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 613 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.