67 Rue JEAN-DE LAFOND · Boucherville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 140 m² · constr. 1962 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085141193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58033085141193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 52 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 92 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 233 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 710 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 535 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 991 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 878 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 636 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 946 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 655 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 614 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 762 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 661 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 934 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 220 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.