75 Rue JEAN-DE LAFOND · Boucherville
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085141450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
58033085141450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 60 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 414 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 598 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 749 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 621 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 423 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 626 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 414 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 900 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 143 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 603 525 $ Poids 65 % |
| 8 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 587 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 643 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 608 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 154 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 885 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 193 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.