390 Rue PIERRE-BOISSIER · Boucherville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 112,5 m² · constr. 1966 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 475 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085141486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58033085141486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 83 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 612 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 813 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 373 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 487 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 389 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 503 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 115 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 953 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 579 986 $ Poids 76 % |
| 8 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 716 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 792 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 853 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 293 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 710 441 $ Poids 69 % |
| 11 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 717 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 579 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 900 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 843 584 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.