392 Rue PIERRE-BOISSIER · Boucherville
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 468 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085141668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
58033085141668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 609 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 709 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 669 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 644 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 666 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 617 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 805 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 942 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Guérin, Boucherville 2025-07-30 · 342 m · Vendu 855 000 $ (5 425 $/m²) 157,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 990 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 627 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 577 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 691 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 132 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 807 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 632 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 629 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 999 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 058 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 866 m · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +28 582 $ | 329 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.