392 Boulevard FORT-SAINT-LOUIS · Boucherville
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085142056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58033085142056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 165 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 220 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 83 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 614 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 581 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 638 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 760 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 764 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 747 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 196 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 599 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 578 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 916 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 705 519 $ Poids 62 % |
| 11 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 784 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 252 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.