69 Rue SIMON-CALOUET · Boucherville
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 447 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085143783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
58033085143783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 93 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 689 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 275 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 82 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 655 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 714 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 779 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 838 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 717 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 545 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 518 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 818 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 765 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 599 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 475, rue Darontal, Boucherville 2025-11-20 · 798 m · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 596 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Jean-Cadieux, Boucherville 2025-08-04 · 384 m · Vendu 645 000 $ (5 434 $/m²) 118,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 731 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 885 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 714 534 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.