410 Rue PIERRE-BOISSIER · Boucherville
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 373 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085152347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58033085152347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 219 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 57 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 190 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 639 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 657 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 542 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 236 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 725 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 789 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 770 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 618 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 699 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 202 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 722 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 772 515 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 577 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 943 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 744 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 683 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 642 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 354 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.