260 Boulevard DE MONTARVILLE · Boucherville
Valeur estimée
724 900 $
Autre · constr. 2019 · terrain 14 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 217,4 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 334 700 $
Rôle antérieur 3 464 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085170748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 276 700 $
Valeur bâtiment
3 058 000 $
Rôle antérieur
3 464 900 $
ID provincial
58033085170748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 205 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 700, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-08-07 · 291 m · Vendu 317 000 $ (4 238 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, boulevard De Montarville, Boucherville 2026-08-05 · 335 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-28 · 338 m · Vendu 310 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 700, Boul. De Montarville, Boucherville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 296 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 108 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 228 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 205 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 261 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 800, place Hélène-Boullé, Boucherville 2026-05-08 · 338 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 700, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-09 · 291 m · Vendu 286 000 $ (3 844 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 326 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 820, Hélène-Boullé, Boucherville 2026-07-27 · 410 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.