171 Rue CLAUDE-JODOUIN · Boucherville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085178693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58033085178693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 246 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 761 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 308 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 710 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 563 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 696 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 483 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 686 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 238 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 288 953 $ Poids 83 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-08-20 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 879 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 510 346 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 870 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 659 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 688 477 $ Poids 69 % |
| 11 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 706 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 344 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.