162 Rue CLAUDE-JODOUIN · Boucherville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085189032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58033085189032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 172 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 295 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 701 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 248 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 236 $ Poids 93 % |
| 4 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 111 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +899 $ | 195 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 34 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 845 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-08-01 · 262 m · Vendu 659 000 $ (6 657 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 652 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-06-20 · 172 m · Vendu 326 986 $ (3 449 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 001 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 361 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 595 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 894 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 798 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 885 174 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.