624 Rue SAINTE-FAMILLE · Boucherville
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 108,6 m² · constr. 1957 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085219716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58033085219716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 438 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 305 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 412 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 321 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 749 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 677 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 527 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 776 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 787 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 160 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 742 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 805 547 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.