10 Rue SAINTE-CATHERINE · Boucherville
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085219808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58033085219808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 425 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 294 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 622 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 652 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 731 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 346 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 160 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 727 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 775 778 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 744 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 763 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 772 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 154 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 335 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 770 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.