529 Rue NOTRE-DAME · Boucherville
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 143,6 m² · constr. 1999 · terrain 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085223576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
58033085223576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 100 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 532 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 603 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 530 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 631 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 927 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 709 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 784 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 427 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 589 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 695 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 204 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 956 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 516, rue Saint-Charles, Boucherville 2025-02-27 · 122 m · Vendu 61 000 $ (457 $/m²) 133,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 80 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.