14 Rue DE LA PERRIÈRE N N · Boucherville
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 118,5 m² · constr. 1850 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085225836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58033085225836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 5 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 97 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 782 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 569 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 617 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 169 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 680 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 093 $ Poids 80 % |
| 7 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 432 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 126 $ Poids 78 % |
| 8 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 726 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 355 $ Poids 75 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 574 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 287 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 837 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 635 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −18 307 $ | 171 202 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.