17 Rue DE MONTBRUN app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085226919000021704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58033085226919000021704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 688 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 814 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 699 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 369 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 530 136 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 771 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 437 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 652 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 761 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 848 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 801 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.