17 Rue DE MONTBRUN app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085226919000031708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
58033085226919000031708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 662 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 801 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 111 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 731 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 760 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 703 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 732 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 406 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 393 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 523 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 768 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 731 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 836 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.