17 Rue DE MONTBRUN app. 11 app. 11 · Boucherville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 83,6 m² · constr. 1997 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085226919000051711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
58033085226919000051711
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 792 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 846 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 814 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 659 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 769 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 761 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 730 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 864 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 428 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 393 $ Poids 57 % |
| 8 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 846 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 124 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 485 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 667 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 717 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 753 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 642 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.