586 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 141,6 m² · constr. 1968 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 478 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085227420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
58033085227420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 120 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 316 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 524 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 888 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 797 186 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 629 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 870 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 519 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 869 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 642 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 225 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 143 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 661 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 766 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.