600 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 143,8 m² · constr. 2000 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 583 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085227429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
58033085227429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 682 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 445 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 927 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 400 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 631 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 885 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 958 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 607 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 996 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 566 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 958 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 634 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 230 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 806 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 160 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 434 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +10 727 $ | 152 018 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.