614 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085228478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
58033085228478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 113 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 633 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 368 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 902 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 490 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 321 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 715 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 220 652 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 118 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 764 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 758 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 228 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +72 973 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 901 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 431 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 952 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 374 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.