27-29 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 185,3 m² · constr. 1957 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 501 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085229726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
58033085229726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 195 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −94 850 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 092 431 $ Poids 71 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 787 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 157 928 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 572 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 751 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 026 $ Poids 39 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 981 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 146 603 $ Poids 38 % |
| 7 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 136 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +131 858 $ · Ajust. âge +151 120 $ | 2 534 308 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 903 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +115 963 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 356 791 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 627 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 988 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 717 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +72 240 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 767 $ Poids 30 % |
| 12 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 704 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −63 063 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 059 067 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.