480 Rue JEANNE-CREVIER · Boucherville
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 156,3 m² · constr. 1981 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 583 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085230115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
58033085230115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 221 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 600 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 222 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 575 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 280 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 660 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 263 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 538 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 6 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 866 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 834 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Guérin, Boucherville 2025-07-30 · 562 m · Vendu 855 000 $ (5 425 $/m²) 157,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 930 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 349 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 437 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 650 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 162 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 987 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 741 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.