16 Rue DE LA PERRIÈRE N N · Boucherville
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 78 m² · constr. 1860 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085235055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58033085235055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 906 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 646 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 609 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 681 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 798 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 99 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 713 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 600 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 823 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 349 $ Poids 42 % |
| 9 | 505, Catherine-Forestier, Boucherville 2024-12-04 · 584 m · Vendu 635 000 $ (7 908 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 767 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 622 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 882 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 576 344 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.