27 Rue DE LA PERRIÈRE N N · Boucherville
Valeur estimée
895 100 $
Autre · 2 616 $/m² · 342,2 m² · constr. 1840 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085235319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
661366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58033085235319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-06-10 · 798 m · Vendu 1 600 000 $ (5 270 $/m²) 303,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +101 713 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 561 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-02 · 779 m · Vendu 2 550 000 $ (7 430 $/m²) 343,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 501 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 900 m · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge −147 656 $ | 1 494 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 89, Louis-H.-La Fontaine Sud, Boucherville 2025-02-03 · 351 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 198 523 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, rue de Lavaltrie, Boucherville 2025-09-16 · 356 m · Vendu 1 202 000 $ (2 951 $/m²) 407,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 380 $ · Ajust. superficie −96 060 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 097 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 621, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-11-29 · 355 m · Vendu 1 160 000 $ (3 770 $/m²) 307,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +226 282 $ · Ajust. superficie +65 031 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 335 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 979 $ Poids 28 % |
| 8 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 217 136 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +98 642 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 270 536 $ Poids 25 % |
| 10 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 402 156 $ Poids 19 % |
| 11 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (5 000 $/m²) 303 m² · constr. 1987 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 752 093 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.